CGC

Condiciones Generales de Contratación (CGC)
para el alquiler de este apartamento turístico en la Urbanización Panorámica Golf en Sant Jordi (Castellón)

§ 1 Ámbito de aplicación

Estas Condiciones Generales se aplican a todos los contratos relativos al arrendamiento temporal del apartamento turístico (en adelante, el «apartamento») para el alojamiento de huéspedes, así como a todos los servicios prestados por el arrendador en relación con dicho alojamiento.
No se reconocerán condiciones divergentes del arrendatario, salvo que el arrendador haya aceptado expresamente su validez por escrito.

§ 2 Celebración del contrato

Mediante la reserva (por escrito, por correo electrónico o a través de un formulario online), el huésped presenta al arrendador una oferta vinculante para la celebración de un contrato de alojamiento.
El contrato se perfecciona con la aceptación de la reserva por parte del arrendador, que normalmente se realiza mediante el envío de una confirmación de reserva.
Con la reserva, el huésped acepta estas Condiciones Generales.

§ 3 Duración del alquiler, uso, número de personas

El contrato de alquiler es válido para el período confirmado en la reserva (día de llegada y día de salida).
El apartamento solo podrá ser utilizado por el número de personas indicado en la reserva. Cualquier ocupación superior requiere la autorización expresa del arrendador.
El subarriendo, la cesión a terceros o el uso del apartamento para fines distintos del alojamiento requieren el consentimiento previo y por escrito del arrendador.

§ 4 Precio del alquiler, pago, fianza

El precio del alquiler, así como los posibles gastos adicionales acordados, se indican en la oferta de reserva.
En el momento de la reserva se debe abonar un anticipo del 20 % del precio del alquiler. El importe restante deberá haberse recibido a más tardar 14 días antes de la llegada. Alternativamente: según la confirmación de reserva.
El arrendador podrá exigir una fianza, que deberá abonarse junto con el pago final o depositarse a la llegada.
Si el huésped incurre en mora de pago, el arrendador tendrá derecho a desistir del contrato y a reclamar una indemnización por daños y perjuicios.

§ 5 Desistimiento / cancelación por parte del huésped

El desistimiento por parte del huésped solo será válido si se comunica por escrito (por ejemplo, por correo electrónico) al arrendador.
En caso de cancelación por parte del huésped, se aplicarán las siguientes tarifas de cancelación (porcentaje del precio del alquiler):

• hasta 30 días antes de la llegada: gratuito (o una pequeña tasa administrativa),

• de 29 a 15 días antes de la llegada: 50 %,

• a partir de 14 días antes de la llegada (incluido el caso de no presentación «no show»): 100 % del precio del alquiler.
  Estas condiciones corresponden a escalonamientos habituales en el mercado.
  Si el apartamento se alquila a otro huésped, se descontarán los gastos ahorrados; en ese caso, el importe a pagar por el huésped se reducirá en consecuencia.
  Se recomienda expresamente al huésped comprobar la contratación de un seguro de cancelación/interrupción del viaje.

§ 6 Desistimiento / resolución por parte del arrendador

El arrendador tendrá derecho a desistir del contrato por causa justificada (por ejemplo, fuerza mayor, prohibición administrativa, impago por parte del huésped).
Los pagos ya realizados serán reembolsados inmediatamente al huésped. Quedan excluidas otras reclamaciones por parte del huésped.

§ 7 Derechos de uso y obligaciones del huésped

El huésped se compromete a tratar el apartamento con cuidado, a respetar las normas de la casa y del jardín, y a comunicar inmediatamente al arrendador cualquier daño.
El huésped responde de todos los daños causados por él mismo, por sus acompañantes o por sus visitantes.
Las mascotas solo están permitidas con el consentimiento previo del arrendador.
Está permitido / no está permitido fumar en el apartamento (adaptar según corresponda).
El huésped deberá entregar el apartamento en un estado correcto a la salida (por ejemplo, sin acumulación de basura, mobiliario en estado habitual).
El huésped está obligado a respetar las normas locales de descanso y convivencia vecinal.

§ 8 Llegada / salida

El apartamento estará disponible el día de llegada a partir de las 15:00 horas. El día de salida deberá entregarse como máximo a las 11:00 horas. Otros horarios pueden acordarse individualmente.
Si la llegada está prevista después de las 20:00 horas, el huésped deberá informar previamente al arrendador. Si el huésped no llega a tiempo sin previo aviso, el arrendador podrá disponer libremente del alojamiento transcurrido un plazo de 12 horas.

§ 9 Responsabilidad

El arrendador responderá conforme a las disposiciones legales únicamente en caso de dolo o negligencia grave.
Queda excluida la responsabilidad por negligencia leve, salvo en caso de daños a la vida, la integridad física o la salud.
El arrendador no asume responsabilidad alguna por daños o pérdidas del huésped, en particular no responde por objetos robados o extraviados.

 

§ 10 Fuerza mayor / acontecimientos imprevisibles

Si el cumplimiento del contrato resulta imposible debido a fuerza mayor o a medidas administrativas, el contrato quedará resuelto. En tal caso, no existirá obligación de pago del alquiler.
Si existen posibilidades alternativas de uso (por ejemplo, un inquilino sustituto), se realizará la compensación correspondiente.

§ 11 Protección de datos

El arrendador trata los datos personales del huésped en el marco de la reserva y de la ejecución de la estancia. Los detalles se recogen en la política de privacidad publicada en la página web.

§ 12 Disposiciones finales

Las modificaciones y ampliaciones de este contrato deberán realizarse por escrito.
Si alguna disposición de estas Condiciones Generales fuera o llegara a ser total o parcialmente inválida, la validez de las restantes disposiciones no se verá afectada (cláusula de salvaguardia).
Se aplica el derecho español. El fuero competente es Vinaros.